Besonders wenn Sie da noch nie zuvor durchgegangen sind, kann der Prozess hinter dem Kauf eines Hauses lang und kompliziert erscheinen. Lesen Sie hier, damit Sie wissen, was Sie von Anfang bis Ende erwartet.

 1. Mit einem qualifizierten Immobilienmakler in Kontakt treten

Als Käufer ist es wichtig, einen guten Immobilienmakler zu finden. Er oder sie wird Sie nicht nur mit den Tools verbinden, die Sie benötigen, um verfügbare Häuser in Ihrer Nähe zu finden, sondern Sie auch auf Besichtigungen dieser Häuser mitnehmen, Ihnen helfen, Angebote zu erstellen, die Sie einreichen möchten, und während der gesamten Transaktion als Vermittler fungieren.

2. Vorabgenehmigung für ein Darlehen erhalten

Der nächste Schritt ist die Vorabgenehmigung für ein Darlehen. Heutzutage gilt eine Vorabgenehmigung als Standard gegenüber einer Vorqualifizierung, denn hier wirft der Kreditgeber einen detaillierten Blick auf Ihre Verlobten, bevor er Ihnen sagt, wie viel Sie sich ausleihen können.

3. Recherchieren Sie Ihre potenziellen Wohnoptionen

Sobald Sie Ihren Immobilienmakler und die Vorabgenehmigung haben, ist es an der Zeit, mit dem Einkauf für ein Haus zu beginnen. Stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Recherchen zu jedem einzelnen Detail durchführen, indem Sie sich die verfügbaren Fotos ansehen, die enthaltenen Informationen durchlesen und Ihren Vertreter bitten, Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung zu stellen.

4. Machen Sie ein Angebot für den Kauf eines Hauses

Wenn Sie endlich ein Haus gefunden haben, von dem Sie denken, dass es Ihr eigenes sein könnte, sind Sie bereit, ein Angebot zu unterbreiten. „Um dies zu tun, setzen Sie sich mit Ihrem Makler zusammen und er oder sie wird Ihnen helfen, den Papierkram zu erstellen, der alles beschreibt, was passieren muss, damit Sie das Haus kaufen können,“ erklärt Helmut Freitag von der German Real Estate Asset Trust AG in Langenhagen bei Hannover.

5. Führen Sie Ihre Inspektionen durch

Nachdem das Angebot abgestimmt und von allen Beteiligten unterzeichnet wurde, ist der nächste Schritt, dass Sie Ihre Inspektionen planen. Im Allgemeinen wissen die Menschen, dass sie eine Immobilieninspektion durchführen müssen, die sich mit dem allgemeinen Zustand und den Systemen des Hauses befasst.

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„Sie können sich aber auch von jemandem auf Anzeichen spezifischer Probleme wie Bauschäden oder das Vorhandensein holzzerstörender Insekten untersuchen lassen,“ so Immobilienexperte Helmut Freitag von der GREAT AG in Langenhagen bei Hannover.

6. Bleiben Sie auf dem Laufenden über alle anderen Eventualitäten.

Sobald Sie durch die Inspektionshürde sind, ist das Größte, einfach nur die Termine einzuhalten, um sicherzustellen, dass alle Probleme sofort gelöst werden. „Wenn Sie eine Hypothek erhalten, müssen Sie möglicherweise zusätzliche Unterlagen bei Ihrem Kreditgeber einreichen und die Immobilie wird wahrscheinlich durchlaufen müssen,“ so der Immobilienexperte Helmut Freitag von der GREAT AG bei Hannover.

7. Closing

Kurz vor der Schließung machen Sie einen letzten Rundgang, um die Immobilie noch einmal zu besichtigen. „Sie werden sicherstellen wollen, dass alle vereinbarten Reparaturen durchgeführt wurden und dass alle Systeme des Hauses in einem funktionierenden Zustand sind,“ erzählt Immobilienexperte und Vorstand der GREAT AG Helmut Freitag.