Ob Sie Gewerbeimmobilien kaufen oder verkaufen möchten, ein wichtiger Faktor zählt hier noch mehr als im Verkauf mit Privatimmobilien: Die Lage! Helmut Freitag von der GREAT AG kennt die größten Hürden im Gewerbehandel.
Die Anstrengung mit Gewerbeimmobilien
Helmut Freitag ist Vorstand der German Real Estate Asset Trust AG und verdeutlicht den Unterschied zwischen privaten und gewerblichen Immobilien. „Im privaten Bereich suchen sich die Mieter und Käufer eine Immobilie aus. Doch im bei Gewerbeimmobilien ist es anders herum. Hier entscheidet die Immobilie über ihre Besitzer und Benutzer.“
Doch wie findet die Gewerbeimmobilie ihre Mieter bzw. Käufer? Normalerweise suchen Leute nach einer Gewerbefläche, wenn sie ein Geschäft ausüben wollen. Dieses Geschäft muss dort lokalisiert sein, wo alle Standortkriterien erfüllt sind. Zuerst sucht der Gewerbeinteressent also nach einer akzeptablen Lage und danach nach einer zu vermietenden Gewerbeimmobilie.
Die GREAT AG kenn die Gründe warum Deutschland zu einem beliebten Wirtschaftsstandort geworden ist. Wegen der starken wirtschaftlichen Lage, dem steigenden BIP und einer sinkenden Arbeitslosigkeit zieht es immer mehr Geschäftsmänner in Deutschlands Metropolen.
Doch gerade in deutschen Großstädten ist der Wohnungsmarkt sehr eng. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach privaten, sowie nach Gewerbeimmobilien immer weiter an. Helmut Freitag erklärt: Eine gute Lage ist wortwörtlich Goldwert!
Als Besitzer von Gewerbeimmobilien hat man es nicht leicht. Schließlich kann man nicht alle in Betracht kommenden Branchen gleichzeitig ansprechen – die Recherchearbeit und Werbekosten wären viel zu teuer.
Makler müssen deshalb den perfekten Mieter oder Käufer abwarten – und sich dann entscheiden. In Städten wie München oder Berlin sind Laden oder Büroflächen natürlich einfach zu vermitteln, erklärt Helmut Freitag. In weniger gefragten Orten haben es Makler zunehmen schwerer.
Die German Real Estate Asset Trust AG hat viel Erfahrung mit Gewerbeimmobilien. Am Ende kommt alles auf die Lage an. Helmut Freitag erzählt von Kunden, die die GREAT AG wegen der Möglichkeit zur steuerlichen Abschreibung schätzen lernten. „Wir verfolgen bei GREAT AG stets eine solide Strategie und kennen die Interessen unserer Käufer bis ins kleinste Detail.“
3 Gedanken zu “Gewerbeimmobilien kaufen und verkaufen”