Was machen Sie mit Ihrem Kapital? Immobilien kaufen und vermieten erscheint für immer mehr Menschen eine gute Strategie zu sein. Helmut Freitag von der GREAT AG erklärt, was es dabei zu beachten gibt.

Immobilien kaufen und vermieten

Die Idee ist super. Immobilien kaufen und vermieten bringt beides: ein Investment in eine stabile Wertanlage und ein monatliches Einkommen. Doch diese Kapitalstrategie birgt auch Risiken. Helmut Freitag spricht aus Erfahrung, wenn er die Herausforderungen motivierter Kapitalanleger beleuchtet.

Nachdem man eine Immobilie erworben hat, muss man sie für die Miete herrichten. Oft übersieht und unterschätzt man die Mängel einer Wohnung. Eine gründliche Inspektion wird aber zeigen, dass noch viel Arbeit vor einem liegt. „Das passiert vielen, die Immobilien nur oberflächlich besichtigen,“ so Helmut Freitag von der German Real Estate Asset Trust AG.

Der Zustand der Immobilie bestimmt den Aufwand. Maler und Renovierungsarbeiten sind fast immer ein muss, doch bei einer sorgfältigen Prüfung des Objekts können viele Kosten im Nachhinein eingespart werden.

Bei der GREAT AG wird viel Wert auf eine makellose Sanierung und auf bedarfsgerechte Neubauten gelegt, die transparent und lukrativ für jeden Investor sind. Das sind wichtige Werte für das Arbeiten in der Immobilienwirtschaft.

Helmut Freitag rät zukünftigen Kapitalanlegern zur Vorsicht. Manchmal finden Objekte nicht sofort passende Mieter und müssen deshalb eine „Trockenphase“ durchstehen. Deshalb müssen Investoren darauf achten, genügend Rücklagen für die Finanzierung zu haben.

Außerdem brauchen Vermieter immer einen Notfallplan. In den schlimmsten Fällen können problematische Mieter zusätzliche Kosten verursachen und sogar rechtliche Schritte nach sich ziehen. „Darauf muss man vorbereitet sein,“ erklärt Helmut Freitag von der GREAT AG.

Wenn man die Risiken jedoch abwägt und genügend Rücklagen für den Fall der Fälle hat, ist der Plan: Immobilien kaufen und vermieten ein sehr guter. Die German Real Estate Asset Trust AG bietet individuelle Projekte für Investoren an, die nach 18 bis 24 Monaten Gewinn bringen.